律师简介
吴亮律师，现执业于浙江佑平律师事务所，专职律师，承办过刑事辩护、取保候审、交通肇事、婚姻家庭、人身损害、工伤赔偿、房产纠纷、合同纠纷、债权债务等各类案件，积累了丰富的实务经验。爱岗敬业，工作业绩突出，热心公益事业，积极参与法律援助公益活动，坚持诚实守信，护当事人的合法权利是律师的天职，追求社会的公正、公平是律师的奋斗目标。
吴亮律师
浙江佑平律师事务所执业律师
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法律资讯
NEWS
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宅基地使用权能否进行交易
1.宅基地使用权可有限制交易，能在本集体经济组织内部成员间转让。转让人得有两处以上农村住房，受让人无住房和宅基地且符合分配条件，还需征得集体组织同意。 2.不得向本集体经济组织成员以外的人转让，禁止城镇居民在农村买宅基地。因宅基地有福利性，保障集体成员居住权益。 3.违规转让，合同可能无效，交易要严格按规定来。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫ 结论： 宅基地使用权可在本集体经济组织内部成员间有限制交易，不得向本集体成员以外的人转让
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网购假货应如何处理
结论： 网购到假货可通过收集证据、与商家协商、向平台投诉、向消协或行政部门投诉、仲裁、诉讼等步骤处理，还可依法要求退货退款及价款三倍赔偿。 法律解析： 根据《中华人民共和国消费者权益保护法》，消费者网购到假货，有维护自身权益的权利。收集商品实物、购买凭证等证据是维权的基础，能证明购买事实和商品为假货。与商家协商时，可依据法律要求退货退款并主张价款三倍赔偿，不足五百元按五百元赔偿。若商家拒绝，向网购平台投诉，平台会介入调解。若平台调解不成，可向消协或行政部门投诉，也可根据
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10/09
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正常离世后的房产出售，是否需告知他人
1.若房产已完成继承过户到继承人名下，继承人出售时无需告知买家原产权人离世情况，但要确保交易信息真实准确。 2.若未完成继承过户就出售，需告知买家这一情况，因其涉及后续继承手续，可能影响交易。 3.存在多个继承人时，出售前要告知其他继承人，因为共同财产处分需全体共有人同意，避免纠纷。 为防法律风险和交易纠纷，要按实际情况披露必要信息。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫ 结论： 正常离世者名下房产出售，完成继承过户到继承人名下，出售时
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10/09
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认购房屋的定金能退吗
（一）若因购房者自身不想购房，定金大概率无法退还，所以决定购房前要谨慎考虑，充分评估自身购房意愿和经济实力。 （二）若因开发商问题，如无预售许可证、擅自改规划等致合同无法订立，购房者应及时收集相关证据，主动与开发商协商，要求双倍返还定金，协商不成可通过法律途径维权。 （三）若因不可归责于双方的事由，如政策调整、不可抗力等，购房者可与开发商沟通，要求退还定金。 （四）认购房屋时，仔细研读认购协议条款，对不明确的条款及时要求开发商解释说明，确保自身权益。 法律依据： 《民法典
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10/09
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朋友欠我8千多1年了不还可以起诉吗
（一）确定具备起诉条件：明确被告为朋友，具体诉讼请求是让朋友偿还8千多元欠款，且保证该纠纷属于法院受理民事诉讼范围和受诉法院管辖。 （二）准备充分证据：应收集借条、转账记录、聊天记录等能够证明借款事实以及借款金额的材料。 （三）进行起诉：向有管辖权的法院递交起诉状和证据。 （四）后续执行：若法院审理后支持诉求但朋友不履行判决，可申请强制执行。 法律依据： 《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条规定，起诉必须符合下列条件： （一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其
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10/09
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意向性合同是否需承担违约责任
法律分析： （1）当意向性合同具备合同基本要素，包含当事人、标的、数量等，并且明确约定了双方权利义务以及违约责任时，该合同具有法律效力。在这种情况下，若一方不履行约定义务，就需要承担违约责任。 （2）若意向性合同仅仅是初步合作意愿的表达，没有明确具体权利义务等关键内容，通常不具有强制执行力。此时，一方不履行一般无需承担违约责任。 （3）但如果在协商签订正式合同的过程中，一方违背诚信原则给对方造成损失，受损方可以依据缔约过失责任要求赔偿。 提醒： 签订意向性合同前，要明确合同性
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10/09
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拖欠工程款各方需承担啥法律责任
发包方拖欠工程款要担责，需按约支付工程款与逾期利息，若造成承包方损失要赔偿，如停工、窝工费用。工程质量合格时，承包方有优先受偿权。承包方转包或违法分包会致合同无效，要担工程质量瑕疵责任，若未按时交付工程，需承担逾期交付违约责任。实际施工人能在发包方欠付工程款范围内向其主张权利。协商不成，当事人可诉讼解决，法院会依约和依法判决。 1.发包方应积极履行付款义务，避免拖欠，以免承担违约责任。 2.承包方要合法合规施工，不转包或违法分包，保证工程质量和按时交付。 3.实际施工人要及时收
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10/09
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批准逮捕的期限规定是多久
1.公安机关在拘留人员后，若认为需逮捕应提请检察院审查批准。一般在拘留三日内提请，特殊情况可延长一至四日；流窜、多次、结伙作案的重大嫌疑分子，提请时间可延至三十日。这能确保有足够时间收集证据，也避免不必要的长时间拘留。 2.检察院接到公安机关提请批准逮捕书后，需在七日内作出决定。对直接受理案件中被拘留人员，认为需逮捕的，应在十四日内决定，特殊情况可延长一至三日。此规定保障了逮捕审查的高效与准确。 3.建议公安机关在日常工作中加强案件侦查效率，尤其是针对重大嫌疑分子案件，争取在
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10/09
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离婚时赠与对方的房产如何分割
法律分析： （1）已完成过户登记的赠与房产，通常产权归受赠方，不参与离婚分割。不过，若赠与附条件，比如以结婚或维持婚姻关系为条件，当条件不满足或因受赠方过错导致离婚，赠与人有权主张撤销赠与，撤销后按共同财产分割。 （2）未过户的赠与房产，除具有公益、道德义务性质的赠与合同外，赠与人能行使任意撤销权，撤销后房产归赠与人，不进行分割。若存在法定撤销情形，像严重侵害赠与人或其近亲属合法权益、不履行扶养义务等，赠与人在法定期间内可撤销赠与，再根据具体情况处理房产。 提醒：离婚时涉
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10/09
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面试被骗了钱怎么处理
面试被骗钱后，可采取以下措施： 1. 及时报警：向警方详细陈述被骗经过，提供面试地点、时间、涉及金额、骗子特征等信息，协助警方展开调查，争取追回损失。 2. 收集证据：保存好与面试相关的各种材料，如面试通知、聊天记录、转账记录、收据等，这些证据对后续维权至关重要。 3. 向劳动监察部门反映：若该面试涉及虚假招聘等劳动违法问题，可向劳动监察部门投诉，要求其对涉事单位进行查处。 4. 尝试联系平台：若面试通过线上平台进行，向平台客服反映情况，看平台能否提供协助或采取相应措施。 5. 关注后续进展