离婚后房产该怎样分

法律分析：
（1）一方婚前全款购房且登记在自己名下，房产属于其个人财产，这是基于购房资金的来源和登记情况确定的，离婚时不进行分割，保障了婚前财产所有者的权益。
（2）一方婚前付首付，婚后共同还贷且登记在首付方名下，房产归首付方，但共同还贷及增值部分需对另一方补偿。因为婚后共同还贷部分使用的是夫妻共同财产，增值也与共同还贷相关。
（3）婚后用共同财产购买的房产，无论登记在哪方名下，都属于夫妻共同财产，通常均等分割，体现了夫妻在婚姻期间对财产的平等贡献。
（4）双方父母出资购买，登记在一方子女名下，若无其他约定，按出资份额按份共有。这是根据资金来源确定产权份额。分割时可先协商，协商不成可诉至法院。

提醒：离婚房产分割情况复杂，不同案情对应解决方案不同，建议咨询以进一步分析。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
（一）若为一方婚前全款购买且登记在该方名下，另一方应明确该房产属对方个人财产，不参与分割。
（二）一方婚前付首付，婚后共同还贷且登记在首付方名下，另一方需留存好共同还贷的证据，以便在离婚时要求首付方对共同还贷及增值部分进行补偿。
（三）婚后用共同财产购买的房产，不管登记在哪方名下，双方都有平等分割的权利，可友好协商分割方式。
（四）双方父母出资购买，登记在一方子女名下，若无特别约定，按出资份额按份共有，分割时先自行协商，协商不成向法院起诉。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
1.一方婚前全款买房且登记在自己名下，此房为个人财产，离婚时不分割。

2.一方婚前付首付，婚后共同还贷且登记在首付方名下，房子归首付方，共同还贷及增值部分，首付方要补偿另一方。

3.婚后用共同财产买房，不管登记谁名下，一般属共同财产，通常均等分割。

4.双方父母出资买房，登记在一方子女名下，按出资份额按份共有，另有约定除外。分割先协商，协商不成可起诉，法院依法判决。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
结论：
离婚时房产分割依据多种情况处理，不同情形分割方式不同，可协商，协商不成可诉至法院。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》及相关规定，一方婚前全款买且登记在其名下的房产，是个人财产，离婚不分割；一方婚前付首付、婚后共同还贷且登记在首付方名下的，房产归首付方，共同还贷及增值部分由首付方补偿另一方；婚后用共同财产购买的房产，不论登记在哪方名下，一般是夫妻共同财产，通常均等分割；双方父母出资购买、登记在一方子女名下的，按出资份额按份共有，另有约定除外。在处理离婚房产分割问题时，双方可先进行协商，若无法达成一致，可向法院提起诉讼，法院会依据法律和实际情况作出判决。如果您在离婚房产分割方面有任何疑问，欢迎向我或其他专业法律人士咨询。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
1.离婚时房产分割要依据不同情况处理。一方婚前全款买房且登记在自己名下，这是其个人财产，离婚不分割，因为该房产购买于婚前且登记明确，是一方个人财产的体现。
2.一方婚前付首付、婚后共同还贷且登记在首付方名下，房产归首付方，但首付方要对共同还贷及增值部分补偿另一方。这既保障了首付方对房产的所有权，也保护了共同还贷方的权益。
3.婚后用共同财产购买的房产，无论登记在哪方名下，一般属于夫妻共同财产，通常均等分割，这符合婚后财产共同共有的原则。
4.双方父母出资购买、登记在一方子女名下的房产，按双方父母出资份额按份共有，另有约定除外。分割可先协商，协商不成可起诉由法院依法判决。
5.建议夫妻双方在处理房产分割时保持理性，尽量协商解决；若需诉讼，要及时收集相关购房证据，维护自身合法权益。